Если принято решение начать строительство капитального объекта, то застройщик должен соблюдать специальные технические условия. От этого зависит безопасность эксплуатации здания и находящихся в нем людей. Согласно законодательству, для конкретного объекта строительства необходимо разработать специальные нормы. В них указываются требования к технике безопасности, отражаются особенности инженерных изысканий, требования к материалам и технологии строительства, эксплуатации и сноса зданий. Я рекомендую зайти на aocns.com организации, занимающейся ценообразованием, сметным и техническим нормированием, разработкой специальных технических условий. Данная деятельность не подлежит лицензированию.
Виды
Заказчику могут потребоваться сту 3 видов:
- Нормы, в которых содержатся требования к проектированию, строительству и эксплуатации зданий, перечисленных в Градостроительном кодексе, а также объектов культурного наследия;
- Дополнительные требования по части обеспечения пожарной безопасности;
- Нормы, содержащие требования к сейсмической безопасности.
Разработка сту производится на этапе проектирования здания. Это позволяет не допустить ошибок при строительстве, которые могут привести к сложной реконструкции или сносу объекта. Специальные технические условия разрабатываются для строительства жилых и нежилых зданий, высотой более 75-100 метров, туннелей, строений, в которых имеется более 1 подземного помещения и иных объектов. Заказчик предъявляет техническое задание, на основании которого составляются данные нормы. Он должен указать используемые при строительстве материалы, технологии, планировку помещения и иные важные данные.
Согласование
Минстроем РФ были разработаны и зарегистрированы сту, которые необходимо подготовить перед началом строительства объекта. Заказчиком является застройщик, инвестор или проектный институт. После разработки потребуется произвести согласование сту, для чего обращаются в министерство строительства и ЖКХ. Если необходимо получить заключение о пожарной безопасности, то потребуется пройти согласование в МЧС.