О собственном доме мечтают многие горожане. Там больше простора, свежий воздух, не приходится зависеть от соседей. Кто-то покупает построенный дом, но немало и тех, кто предпочитает заняться строительством по собственному проекту. Начать надо с выбора участка. К нему подходят ответственно — ведь там предстоит жить долгие годы. Я рекомендую зайти на rodzem.ru, где представлен большой выбор земельных участков в в разных районах Подмосковья. Периодически проводятся распродажи — в этот период землю можно купить со скидкой до 50%.
При выборе обращают внимание на следующие параметры:
- Район
- Рельеф
- Площадь
- Экология
- Инфраструктура
Земельные участки под строительство, находящиеся в черте Москвы, стоят гораздо дороже участков такой же площади, находящихся в Подмосковье. Поэтому при наличии автомобиля выгоднее построить дом в Подмосковье. Перед покупкой надо узнать информацию об юридическом статусе земельного участка. Если планируется постройка дома для постоянного проживания, то надо выбирать тот, что предназначен для индивидуального или малоэтажного строительства, дачного или садоводческого хозяйства. В ином случае в доме нельзя будет прописаться.
Необходимо узнать информацию о рельефе почвы. Если дом построен на болотистой местности, близко залегают грунтовые воды, то в помещении будет сыро и может завестись грибок. Значительно удорожает строительство местность со сложным рельефом. Если рядом протекает река, то возможно подтопление.
Форма участка может быть разной — квадратной, прямоугольной, Г-образной. Наиболее удачный вариант имееет квадратную форму с соподчиненными пропорциями. Перед покупкой надо изучить розу ветров, узнать, не находятся ли поблизости промышленные предприятия или животноводческие комплексы.
Участки с коммуникациями стоят дороже, но они позволят избежать затрат на подведение газа, электричества, что значительно удешевит и ускорит строительство. Необходимо выяснить наличие источника водоснабжения. Если планируется бурение скважины, то выясняется глубина залегания грунтовых вод. Если они находятся слишком близко, то это может привести к затоплению подвала.